住宅ローンいくらまで借りられる？
住宅ローンの限度額には二つの条件で決まります。
第一の条件は購入する物件の価格です。
たとえば住宅金融支援機構が取り扱うフラット３５の場合は８０００万円を上限に住宅購入価格の100％までと規定しています。
仮に４０００万円の住宅を購入する場合には４０００万円まで借りる事が出来ます。
第二の条件はあなたの返済能力です。
年間収入を基準に通常は年間収入を基準にして返済能力を判断します。
フラット３５では税込み年収が４００万円以下の人は35％以下に納まる借入額を上限に定めています。
年収６００万円の人が年間に返済できる金額は６００万円×35％で２１０万円となります。
年利3％３５年という住宅ローンを借りるとすると年間返済額を１７５万円以内に納めるために４５００万円まで借り入れが出来ます。
大事な事は金融機関が定めている基準です。
あなたの生活スタイルや家計収支額の状況を考えて自分なりの返済限度額を算出する事が大切です。
住宅ローンを借りる時は貸してもらえる額ではなく、無理なく返済できる額を考える事がもっとも大切です。
住宅を購入することで不要になる支出と新たに発生する支出を整理することが大切です。
自分なりに返済可能額を計算することが大切です。
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