保障料ゼロのローン
保障料ゼロの住宅ローンがあります。保障料がかからないのでお得なのでしょうか。
ローン保証料は保険会社に保証人になってもらうために住宅ローンを借りる人が負担するものです。
ローン保障料を支払う事で連帯保証人は不要になります。
ローン保障料は住宅ローンを組む時にまとめて支払う方式と、ローンの金利にその分を上乗せして支払う方式の２通りから選択できます。
金額はまとめて支払う場合は借り入れ金額と返済年数によって決まります。金利に上乗せした場合はプラス0.2％が一般的な金額です。
保障料の負担はパンフレットに記載してあります。
一般的に保障料がゼロの場合には、団体信用生命生命保険は借主負担になる事が多くあります。
通常の住宅ローンでは保障料を借りる側が負担する変わりに団体信用生命保険は銀行側が負担してくれます。
保障料も団体信用生命保険も不要と言う住宅ローンもありますが一般的な住宅ローンよりも金利が高くなっています。
保障料ゼロは一見お得に見えますがトータルで負担する金利がどの程度なのかしっかり確かめておく事が大切です。
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