フラット35の返済期間
フラット35は完済時80歳まで、最高35年返済が可能です。
住宅資金は多額なので多くの金融機関が返済期間を最長35年に設定していますが、一方で完済時の年齢制限も設定しています。
金柑住宅ローンでは完済時満70歳未満とか、満76歳未満などと定めています。
フラット35は全国一律35年以内完済字80歳までとなっています。
収入合算で借り入れを行う場合には年齢が一番高い方が基準になります。
フラット35で最長35年のローンが組めますが、返済期間はがんばって短くするのがお得です。
返済期間が長くなると毎月の返済額は少なくなりますが総返済額は長期になるほど増加して30年ローンと35年ローンでは100万円近い差額が出ます。
住宅ローンは1年でも返済期間を短くすると良いでしょう。
完済時の年齢の上限は会社の定年退職時の年齢に設定するのが良いといえます。
退職金を当てにすることなく完済できればさらにベストです。
フラット35は繰り上げ返済の手数料が無料なので資金に余裕があればどんどん繰り上げ返済を行い返済期間を短くしていきましょう。
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