フラット35の手続き
フラット35は住宅の品質検査に合格して初めて融資が可能になります。
フラット35は民間住宅ローンに比べて低金利で長期固定のため利用者はかりやすく安定した返済計画が立てられますが住宅がある水準以上の質にないと融資が受けられないという厳しい制約があります。
安全な住居の確保につながり利用者にとってはメリットが大きいといえます。
フラット35は検査機関に工事検査の申請を行いすべての検査に合格して適合証明書の交付を受け、適合証明書を金融機関に提出する事で融資の実行が可能となります。
フラット35の検査機関は全国を対象とする機関と一部地域を対象とする機関となっています。
一戸建て住宅の場合は設計審査、現場審査（中間、竣工）の3回検査が行われます。
中古住宅の場合は検査機関のほかに調査技術者が融資の対象として適切であるかを調査書類、直接現地に赴いて調査し判定します。
住宅検査の手数料は利用者負担で各検査機関で異なります。
利用手数料は5万円前後ですが、遠地区の場合は料金の加算もあるので事前に調査機関に確認しておくと良いでしょう。
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