住宅ローン金利
住宅ローンの金利は融資実行時点の金利が適用される場合と、申し込み時点の金利が適用される場合があります。
融資実行までの期間が長い時には注意が必要です。
多くの金融機関では融資実行時点の金利が適用されます。
金利は変動していますが適用される融資金利はいつの時点の金利か注意しておく必要があります。
多くの金融機関は融資が実行される時点の金利が適用されます。フラット35の場合も融資実行時点の金利となります。
ローンの申し込みから実際に融資が実行されるまでの期間が長い場合、その間に金利が上昇する事もあります。
そうなれば適用される金利もあがることになります。
公的融資は申し込み時点の金利が適用されます。
住宅金融公庫や財形など公的な融資は申し込み時点の金利が適用されます。
融資実行までに金利が上昇しても申し込み時点の金利が適用されます。
申し込みから融資実行までの間に金利が上昇しそうな場合にはとりあえず公的な住宅ローンを申し込んでおくという方法があります。
金利の状況によってほかのローンに切り替えるという事も考えられます。
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