返済方法の特徴
住宅ローンの返済方法には元利金等返済と元金均等返済の2種類があります。
返済方法と返済期間
・元利均等返済
・元金均等返済
・返済期間
・ボーナス返済
・長期返済と短期返済
元利金等返済の特徴
元利金等返済は毎回の返済額が一定のため返済計画が立てやすいのが最大の特徴です。
元金均等返済に比べて当初の返済額が少なくてすむという利点もあります。
住宅ローンの返済当初は引越しなどの出費もかさむので当初の負担が少ない方が良いという人にはピッタリの返済方法です。
元金均等返済の特徴
元金を均等に返済していきますから返済のペースが速いということが特徴になります。
元金の減りが早いので利息負担が少なくてすみます。
返済の総額は元金均等返済の方が少なくなります。
ただし返済当初の返済額が大きくなるので一定の収入がなければ必要額を借り入れる事が出来ない場合があります。
当初の返済額を抑えたいという人は元利金等返済を、収入にある程度の余裕があり利息を抑えたいという人は元金均等返済を選択するというのが基本となります。
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