住宅ローンの返済方法

住宅ローンの返済方法には元利金等返済と元金均等返済の2種類があります。

返済方法と返済期間
　・元利均等返済
　・元金均等返済
　・返済期間
　・ボーナス返済
　・長期返済と短期返済

元金部分と利息部分を合計して毎月の返済が一定になる返済方法を元利金等返済といいます。

返済当初は利息の割合が高いのですが返済が進んでいくと元金の割合が高くなっていきます。

元金部分を毎回均等に返済する方法を元金均等返済といいます。

元金均等返済は利息を含めた返済額は借り入れ当初大きくなり返済が進むと少なくなっていきます。

一般的に元利金等返済を選択する方が多いようです。

ただし元利均等返済、元金均等返済どちらが有利とは一概に言えません。

民間の住ｔ買うローンでは元金均等返済を扱っていないケースもあるので事前に確認する事が大切です。

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