住宅ローンの金利

住宅ローンの金利は固定金利と変動金利があります。

固定金利は返済終了まであらかじめ金利が定められているもの、変動金利は返済期間中の金利が変動するものです。

変動金利型は返済期間中、市場金利の変動に伴い住宅ローンの金利も一定の法則で変動します。

一般的に半年に一度適用される金利が見直されますが半年後とに返済額が変化するわけではありません。

当初の5年間は元金部分と利息部分の割合を変えることで毎回の返済額が変わらないようになっています。

5年たって残りの元金と返済期間に応じて再計算をしますが金利が上昇すれば5年後の返済額は上がる事になります。

返済額が上がる場合でも新しい返済額は元の1.25倍が限度となっています。

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