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元利均等返済

住宅ローンの返済方法には元利均等返済と元金均等返済という2つの方法があります。

多くの方が元利金等返済を利用されていて住宅ローンといえば元利均等返済をさしています。

元利均等返済を選ぶ理由は毎月の返済額が一定で返済計画が立てやすいという事です。

住宅ローンは収入基準で借入額が決まるので毎月の返済額が多くなると借り入れ可能額が少なくなってしまいます。

多くの借り入れをするために年間の返済額を少なくしておく事が必要になります。

元利均等返済は一回の返済額に対して利息の割合が大きくなるのが特徴なので最初は元本がなかなか減ってきません。

返済額は借り入れる期間と借り入れ時の適用金利によって決まります。

返済に余裕があるのなら返済期間は少しでも短くするのが住宅ローンの基本です。

返済期間を短く組むと1回あたりの返済額が多くなりますが、不要な利息の支払いがなくなります。


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