固定金利
住宅ローンには固定金利と変動金利の2つがあります。
固定金利とは借り入れた時に決められた金利が返済が終了するまで変わらない金利のことです。
公的融資のうち固定金利のローンとしては住宅金融公庫融資と年金住宅融資があります。
固定金利ではありますが、住宅金融公庫融資と年金住宅融資には2段階金利という仕組みがあり10年目までの金利と11年目から終了までの金利があります。
住宅ローンの借り入れを行うときに11年目以降の金利も決まっているので返済額も計算できます。
固定金利のメリットは返済していく金額が変わらないことです。
一般的に住宅ローンは長期返済をしていくことが多く世の中がどんなに変化しても返済額が一定であれば安心して生活設計が立てられます。
これから教育費などの支出がいくらかかるかわからないような場合や大きな金額を借りる場合などに固定金利を選択するケースが多いのは将来の支出が予想しやすいからです。
いったん金利が低い時期に借りてしまえば世の中の金利がいくら高くなっても利息を含めた返済額が上がる事はないので安心につながります
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