不動産会社の確認
不動産の売買では住宅の種類によって不動産会社の役割が変わってきます。
新築のマンションや建売住宅の場合売主として不動産会社があります。売主は設計や施工、販売まで行う場合もありますがそれぞれ別の会社の場合もあります。
販売会社が別の場合は飼い主が直接かかわるのは販売会社になります。
中古のマンションや一戸建てなど売主が個人の場合に多いのが仲介会社としての不動産会社としてのかかわりです。
売主が直接販売する物件を買う場合仲介手数料は必要ありませんが、仲介会社が入っている場合は手数料を支払う事になります。
ただし売主から代理権をえた不動産会社が物件を販売する時は原則として手数料は不要になります。取引形態は【代理】になります。取引形態は広告に表示されるため必ず確認しましょう。
不動産会社の確認は免許の有無と名簿閲覧がポイントになります。
不動産の購入の際には不動産会社の存在が重要になります。アドバイザーとして信頼できる不動産会社を選ぶことが重要です。
不動産会社の信頼度を確認するには宅地建物取引業の免許番号を確認する事、宅地建物取引業者名簿を閲覧する事です。
業界団体に加盟しているか、手付金の保全処置やアフターサービス、マンションでは管理体制などがチェックポイントになります。
直接かかわる担当者も重要です。
知識や経験が豊富か、質問に明確に答えてくれるか確認しておきましょう。
契約を急がせたり無理な資金計画を勧める会社や担当者は注意が必要です。
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