税金と諸経費
住宅取得の資金プランでは物件の価格分だけでなくその他の諸経費も念頭においておく事が大切です。
住宅を取得するには買った不動産の代金以外にも諸経費がかかります。
諸経費の内容や金額は購入する物件により異なってきます。一般的に住宅取得で必要とされる諸経費は大きく分けて４つになります。
・売買契約時の費用
・住宅ローン関係費用
・税金、登録費用
・仲介手数料
さらにカーテンの購入代金や引越し代金、リフォームが必要ならリフォーム代金が必要になります。
諸経費の大まかな目安は購入代金の2％〜5％程度だといわれています。
中古住宅の場合には仲介業者を通じて購入するため仲介手数料が発生します。
仲介手数料は最高額が取引価格の3％+６万円+税金と定められています。
税金については不動産取得税のほかに非課税限度額を超える取得資金の贈与を受けた時には贈与税も計算に入れる必要があるでしょう。
取得後にかかる費用としては毎年の固定資産税や都市計画税があります。
マンションを購入した場合には管理費や修繕積み立て金の支払いも必要になるのでローンの返済計画を考える時には忘れずに頭に入れておきましょう。
|
|
